Kleines Haus – große Möglichkeiten! Traumhafte Aussichtslage mit Erweiterungspotenzial in Semriach

Inserat-Nr.: 218888638617 | Letzte Änderung: 13.11.2026, 10:25 Uhr
€ 150.000 € 2.380,95/m²

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Fläche 63 m²
Zimmer 2,5
Terrasse 12 m²

Lage

8102 Semriach
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Wunderschöne Aussichts- und Ruhelage in Semriach bei Graz

Objektinformationen

Objekttyp Ferienhaus
Wohnfläche 63 m²
Grundstücksfläche 663 m²
Zimmer 2,5
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 17 m²
Balkonfläche 2,50 m²
Terrassenfläche 12 m²
Bauweise Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1951

Beschreibung

„Kleines Haus – große Möglichkeiten! Traumhafte Aussichts- und Ruhelage mit Erweiterungspotenzial in Semriach“

Ein besonderer Platz zum Leben, Entspannen und Verwirklichen!

In herrlicher Aussichts- und Ruhelage von Semriach, unweit von Graz, befindet sich dieses charmante kleine Haus auf einem rund 670 m² großen Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und bietet mit seiner zusätzlichen 12 m² großen Terrasse einen wunderbaren Platz, um die herrliche Umgebung und die Ruhe dieser besonderen Lage zu genießen. Umgeben von einer herrlichen Naturlandschaft bietet die Immobilie einen Rückzugsort für all jene, die Ruhe, Erholung und eine schöne Aussicht zu schätzen wissen.

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Das Haus ist bewohnbar und eignet sich hervorragend als gemütliches Ferien- oder Wochenenddomizil. Wer sich hier einen dauerhaften Wohnsitz schaffen möchte, kann durch entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen seine persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Ein besonderes Plus ist das vorhandene Erweiterungspotenzial. Das Haus kann vergrößert und damit an individuelle Bedürfnisse angepasst werden.

Die Kombination aus überschaubarer bestehender Wohnfläche, einem schönen Grundstück und einer traumhaften Aussichtslage macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen. Ein idealer Ort für Menschen, die Abstand vom Alltag gewinnen und die Natur genießen möchten.

Ob als gemütlicher Wohnsitz, persönlicher Rückzugsort am Wochenende oder als Ferienimmobilie – dieses Haus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen besonderen Platz in der Natur suchen und das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen, in einer Lage, die man nicht jeden Tag findet!

Ein Platz zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen!

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Dielen Fliesen Elektro Holz Heizofen Wohnküche / offene Küche Westbalkon Bad mit Fenster Dusche Satteldach Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
162,2 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,7  
F
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.380,95
Kaufpreis € 150.000

Dokumente

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Gewerblich
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Inserat-Nr.: 218888638617 | Letzte Änderung: 13.11.2026, 10:25 Uhr