Edle Chalets in „Ski-in & Ski-out“-Lage mit imposanten Kaiserblick

Inserat-Nr.: 854165675174 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 17:13 Uhr
€ 4.450.000 € 17.181,47/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 259 m²
Zimmer 5

Lage

6352 ELLMAU
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In Ellmaus begehrtester Lage, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaiser, erwarten Sie diese exklusiven Alpenchalets – der perfekte Rückzugsort für alle, die alpine Lebensqualität in ihrer schönsten Form suchen. Die unmittelbare Nähe zur Skipiste, die Sie direkt in die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental führt und lästige Anfahrtswege überflüssig macht, verwandelt jeden Wintertag in ein unvergleichliches Erlebnis. Nur wenige Schritte entfernt liegt das lebendige Zentrum von Ellmau mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten, charmanten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten – hier trifft Tradition auf zeitgemäße Lebensfreude.

Für Golfenthusiasten bietet der nahegelegene 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser eine faszinierende Spielarena inmitten der beeindruckenden Bergkulisse – eine perfekte Ergänzung zu einem aktiven und genussvollen Lebensstil. Der renommierte Alpenhotspot Kitzbühel ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und dank der optimalen Verkehrsanbindung sind auch Salzburg, Innsbruck und München schnell erreichbar. Hier erleben Sie eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Komfort – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4060, 4061 Ellmau Hotel Alte Post
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Chalet
Nutzfläche 259 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab nache Vereinbarung
Badezimmer 4
Balkon/Terrasse 125 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2019

Beschreibung

In Ellmaus begehrtester Lage, mit direktem Panoramablick auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser, präsentieren sich diese exklusiven Alpenchalets als perfekte Verbindung traditioneller Tiroler Architektur und moderner, zeitgemäßer Gestaltung. Das Entrée empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Eine stilvolle Garderobe, ein gemütlicher Wellnessbereich mit Altholzsauna sowie der voll ausgestattete Hauswirtschaftsraum und die Technikräume komplettieren das Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe oder bequem per Personenlift gelangen Sie in das mittlere Geschoss – die Schlafebene. Hier befindet sich der großzügige Masterbereich mit edlem Design-Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern en suite sowie einladende Balkone unterstreichen den durchdachten Grundriss und bieten höchsten Wohnkomfort.

Das Dachgeschoss bildet mit ca. 90 m² das Herzstück des Chalets: ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Profiküche, stilvoller Lounge und Officebereich. Eine Gästetoilette, eine Terrasse mit Blick auf den Wilden Kaiser sowie eine private Südterrasse mit Grünstreifen schaffen zusätzliche Freiräume im Außenbereich. Die raumhohen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die geschmackvolle Einrichtung, das edle Möblierungskonzept sowie die erstklassige Ausstattung – inklusive modernster Technik – setzen höchste Maßstäbe.

Für Ihre Fahrzeuge stehen pro Chalet zwei Stellplätze in der geräumigen Tiefgarage sowie jeweils ein Außenstellplatz zur Verfügung. Diese beiden voneinander unabhängigen Luxus-Chalets überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept, die Verwendung erlesener Materialien und eine edle Designmöblierung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Altholz in sämtlichen Bereichen, Eichendielen, hochwertig ausgestattete Bäder, ein Personenlift sowie elektrische Raffstores für die Beschattung.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Fußbodenheizung Parkplatz Tiefgarage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39,2 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 17.181,47
Kaufpreis € 4.450.000
PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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Inserat-Nr.: 854165675174 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 17:13 Uhr