Das Landhaus – ein echtes Unikat: Neubau mit FREIZEITWOHNSITZ
Lage
Das hier angebotene Luxus-Chalet wurde in eine der schönsten und idyllischsten Lagen der Gemeinde Kirchberg, in Aschau, errichtet. Die äußerst sonnige und mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt ausgestattete Destination wir Sie begeistern. Umgeben von saftigen Wiesen, nahe einem der Pistenanschlüsse der Skiregion Kitzbühel und inmitten einer reizvollen Wanderregion bietet dieses Zuhause Wohlfühl- und Erholungsqualität auf höchstem Niveau. Das malerische Dörfchen Aschau zählt aufgrund seiner einmaligen Sackgassenlage des Spertentals, der unvergleichlichen Ruhe fernab von touristischem Trubel sowie der Einbettung in die unberührte Natur zu den begehrtesten Standorten im Großraum Kitzbühel. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Kirchberg mit seiner perfekt auf Tourismus ausgeprägten Infrastruktur in wenigen Fahrminuten. Die Nähe zur Gamsstadt mit ihrem mondänen Flair und den vielen hochkarätigen Veranstaltungen runden die Attraktivität dieser begehrten Lage ab.
Objektinformationen
- Luxuriöser NEUBAU mit FREIZEITWOHNSITZ
- Grundstück: 965 m²
- WNFL: 378 m²
- Luxus-Möblierung bis ins letzte Details
- Offener Wohn-/Essbereich mit Profiküche und freistehendem Kamin
- Privater Masterbereich mit begehbarer Ankleide und Bad en suite
- Insgesamt 4 Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite
- Wellnessbereich mit Zirbensauna und Relaxzone / Outdoorpool
- Direkter Zugang von allen Schlafzimmern und dem Wellnessbereich auf die Poolterrrasse
- Weinlager
- Aufzug
- Fußbodenheizung - Erdwärme
- Großzügige Garage mit repräsentativem Vorplatz
Beschreibung
In sonniger Ruhelage von Aschau erwartet Sie diese außergewöhnliche Neubau-Residenz mit seltener und wertbeständiger Freizeitwohnsitzwidmung. Auf einem ca. 965 m² großen Grundstück gelegen, genießt die Immobilie einen beeindruckenden Panoramablick in die Tiroler Bergwelt. Ein grundbücherlich eingetragenes Bauverbot auf den vorgelagerten Flächen sichert die Aussicht dauerhaft und garantiert höchste Privatsphäre.
Unter dem Leitgedanken „Back to the Roots“ verbindet die Villa auf einzigartige Weise Ursprünglichkeit, Authentizität und zeitgemäßen Luxus. Klare Linien und eine zeitlose Architektur schaffen ein harmonisches Wohnkonzept, das alpinen Charakter mit höchstem Wohnkomfort vereint.
Die Wohnnutzfläche von ca. 378 m² überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine luxuriöse Ausstattung bis ins kleinste Detail. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit exklusiver Designer-Küche, offenem Kamin und direkten Zugängen zu den weitläufigen Terrassen- und Balkonflächen.
Der private Masterbereich verfügt über eine begehbare Ankleide sowie ein elegantes Bad en suite. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen exklusiven Wellnessbereich mit Zirbensauna und Relaxzone, Weinlager, Hauswirtschaftsraum sowie Technik- und Lagerräume.
Ein Lift verbindet alle Ebenen komfortabel. Der Außenpool mit spektakulärem Bergblick schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung auf Basis einer modernen Erdwärmepumpe.
Abgerundet wird dieses exklusive Anwesen durch eine großzügige Garage und einen repräsentativen Vorplatz. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die alpinen Luxus, Privatsphäre und höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen der Region suchen.
Ausstattung und Eigenschaften
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