Inserat
Freizeitwohnsitz Dachgeschosswohnung in Kitzbühel

Freizeitwohnsitz Dachgeschosswohnung in Kitzbühel

Inserat-Nr.: 816651751746 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 16:34 Uhr
€ 2.750.000 € 28.350,52/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 97 m²
Zimmer 3

Lage

6370 Kitzbühel
© basemap.at
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Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Kitzbühel präsentiert sich nach einer umfassenden
Kernsanierung im Erstbezug und vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair. Der sonnige Balkon eröffnet traumhafte Ausblicke auf das Kitzbüheler Horn und die umliegenden Südalpen – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen und Genießen – mitten im Herzen einer der
begehrtesten Alpenstädte.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4000 +5 weitere Bus · 1, 2 +6 weitere Kitzbühel, Feuerwehr
~ 7 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kitzbühel Hahnenkamm
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 7 Min.
Supermarkt Billa
~ 8 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Ferienwohnung
Wohnfläche 97 m²
Zimmer 3
Badezimmer 2
Parkplätze 2

Wohn-/Nutzfläche ca. 97m², kernsaniert und hochwertig eingerichtet, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sauna, offener Kamin, 2 Garagenplätze, zentrale Lage, Bergblick *Energieausweis in Arbeit*

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 28.350,52
Kaufpreis € 2.750.000

Hinweise des Anbieters

€ 2.900.000,-

Cum Laude Immobilia GmbH
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 816651751746 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 16:34 Uhr