Wohnhaus auf großem Grundstück - Freizeitwohnsitz möglich!!

Einfamilienhaus mit viel Platz in Mieming-Frohnhausen
Das besondere Einfamilienhaus mit genehmigtem Freizeitwohnsitz befindet sich in der Gemeinde Mieming, im Ortsteil Frohnhausen, und steht auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 1.070 m² Fläche. Die leicht erhöhte Lage des Hauses bietet eine schöne Aussicht und ist eingebettet in einen gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Architektur und Raumaufteilung:
Das im traditionellen Tiroler Stil errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche, die sich über zwei Stockwerke verteilt. Ein charmantes Wohn- und Lebensgefühl entsteht durch die gelungene Verbindung von Architektur und Raumgestaltung. Das Haus wurde in den Jahren 1982/1983 erbaut und dabei mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Neben den Wohnebenen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügt die Immobilie über einen großzügigen Kellerbereich sowie eine geräumige Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Garten und Erweiterungsmöglichkeiten:
Da das Gebäude im nord-östlichen Bereich des Grundstücks errichtet wurde, steht ein großer und weitläufiger Garten zur Verfügung. Dieser bietet nicht nur viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung, sondern eröffnet auch die Möglichkeit, das Wohnhaus bei Bedarf zu erweitern.

Lage und Umgebung:
Das Mieminger Plateau ist besonders bei Familien beliebt, die eine sonnige und ruhige Lebensweise sowie ein gepflegtes Umfeld schätzen. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Lärchenwiesen, ausgedehnte Wälder und eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge aus. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Lage des Hauses, abseits der Bundesstraße, garantiert ein ruhiges Wohnen. Dennoch ist das Zentrum von Mieming mit seiner umfassenden Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar.
Die Region bietet sowohl im Winter als auch im Sommer die perfekte Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Unzählige Wanderwege, Radwege, Langlaufloipen sowie Badeseen und diverse Hütten stehen zur Verfügung.
Im Besonderen darf auf den Golfplatz Mieming hingewiesen werden, der sich in Mieming befindet!

Hinweis:
Das Haus ist voll ausgestattet, es wird mit dem größten Teil dieses Mobiliars übergeben.

Allgemeines zur Immobilie:
Die Größe des Grundstücks wurde, bezugnehmend auf die Bausubstanz noch nicht
vollständig ausgereizt, eine Vergrößerung wäre unter Berücksichtigung der Bauordnung
möglich! Am Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze!
Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Besonderheiten
des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! Bei Interesse
werden umfangreiche Unterlagen ausgehändigt!

Provisionshinweis sowie Nebengebühren, berechnet vom Kaufpreis:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Kundeninformation: Die Firma Wohnkompass agiert als Doppelmakler!