Ferienwohnung als Investment! Charmante Ferienwohnung im Montafon mit All inclusive Paket und toller Rendite!

Inserat-Nr.: 863331375174 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 11:33 Uhr
€ 614.400 € 9.452,31/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 65 m²
Zimmer 4

Lage

6787 Gargellen
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Mitten in Gargellen, direkt an der Skipiste!! gelegene Ferienwohnung mit Rendite, Wohnungstyp E.
Gargellen im Montafon liegt in einem Seitental, ca. 8 km von St. Gallenkirch entfernt, und ist über eine gut ausgebaute Straße einfach zu erreichen.
Folgende Flughäfen liegen in der
näheren Umgebung des Montafons:

- Flughafen Zürich-Kloten
(Entfernung ca. 150 km – ca. 2 Stunden)
- Flughafen Altenrhein
(Entfernung ca. 75 km – ca. 1 Stunde)
- Flughafen Friedrichshafen
(Entfernung ca. 100 km – ca. 1 Stunde)
- Flughafen Memmingen
(Entfernung ca. 160 km – ca. 2 Stunden)
- Flughafen Innsbruck
(Entfernung ca. 160 km – ca. 2 Stunden)

Objektinformationen

Objekttyp Ferienwohnung
Nutzfläche 65 m²
Zimmer 4

Beschreibung

Wunderbare 3-Zimmer Ferienwohnung mit gewerblicher Vermietung und Eigennutzung
von 3 Wochen pro Jahr im schönen Montafon, Gargellen direkt an der Ski- Piste. Das Objekt wird umrundet und
eingebettet von ca. 2.300m hohen Berggipfeln und ist der ideale Ausgangspunkt für viele
Freizeitaktivitäten im Winter sowie im Sommer.

Weiter Wohnungstypen und Größen sind Verfügbar, wir beraten Sie sehr gerne zu Ihrer Ferienwohnung mit Rendite in Gargellen.

Das Appartementhaus bietet viele spezielle Annehmlichkeiten, wie.:

• Standort direkt an der Skipiste

• Ski in – Ski out

• 3 Häuser mit ges. 60 Wohnungen

• Tiefgaragenplätze (Kostenpunkt: € 26.400,-)

• Ski-Depot

• Kellerabteile

• Hochwertigste Ausstattung

• Allgemeinbereich: Bar, Lobby, Empfang, etc.

• Sauna/Wärmekabinen auf Wunsch möglich

• Professionelle touristische Vermietung, Betreuung und Eigennutzung

• Gute Renditen (3,6% im ersten Vollbelegungsjahr bis 5,2% im fünften Vollbelegungsjahr) möglich

Mit der Montafon Brandnertal Card 297 Pistenkilometer, die grenzüber-schreitende Madrisa Rundtour für Tourengeher oder 387 Schwünge im Tiefschnee der legendären Nidla-Variantenabfahrt begeistern alle Skifans. Aber auch Nichtskifahrern bietet die Region vieles. Wunderschöne Routen laden zum Winter und Schneeschuhwandern sowie zum Langlaufen ein. Darüber hinaus gibt es Freizeitangebote wie Eislaufen, Eisstockschießen und Rodeln.

Im Montafon kommt auch im Sommer keine Langeweile auf. Wandern, Klettern, Mountainbiken und Paragleiten sind nur einige der Freizeitmöglichkeiten in dieser beeindruckenden Bergkulisse. Auch Golfliebhaber kommen bei der 9-Loch-Anlage in Tschagguns auf ihre kosten. Rasante Bergkurven laden Oldtimerfans und Motorradfahrer zu erlebnisreichen Fahrten ein. Doch nicht nur Aktiv-Urlauber finden alles was das Herz begehrt, auch Kulturliebhabern wird einiges geboten.

Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 9.452,31
Kaufpreis € 614.400
Christoph Breuss
Breuss & Partner GmbH
Gewerblich
Foto Christoph Breuss
+43 (0) 6 ******
Logo Breuss & Partner GmbH
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Inserat-Nr.: 863331375174 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 11:33 Uhr