Gemütliches Domizil am Semmering

Inserat-Nr.: 388947858457 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 12:04 Uhr
€ 620 € 15,48/m²
Fläche 40,05 m²
Zimmer 1
Loggia 4,95 m²

Lage

2680 Semmering-Kurort
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Die Ferienwohnung liegt in zentraler Lage am Semmering, unweit des traditionsreichen Hotels Panhans. Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind bequem erreichbar. Ideal für einen entspannten Aufenthalt mit guter Infrastruktur.

Objektinformationen

Objekttyp Ferienwohnung
Wohnfläche 40,05 m²
Zimmer 1
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Loggiafläche 4,95 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1985

Beschreibung

Willkommen am Semmering – dort, wo beeindruckende Berglandschaften, frische Höhenluft und Erholung direkt vor der Haustür liegen. Diese gepflegte Wohnung mit rund 40,05 m² bietet eine attraktive Möglichkeit, das besondere Lebensgefühl des Semmerings als Ferienwohnung oder gemütlichen Rückzugsort zu genießen.

Der gut nutzbare Wohnbereich vereint Wohnen und Entspannen auf angenehme Weise. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung alltagstauglich. Beheizt wird die Wohnung mit Gas über eine Zentralheizung.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Loggia: Hier lässt sich der Blick in die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Ob Bergblick, Fernblick oder Grünblick – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit eine eindrucksvolle Kulisse. Nach einem Spaziergang, einem aktiven Tag in der Natur oder einfach zwischendurch wird dieser Außenbereich zum idealen Platz für eine kleine Auszeit.

Auch praktische Details sind berücksichtigt: Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, und die Tiefgarage bietet einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahnhof gewährleistet. Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe und erleichtern den Alltag.

Raumaufteilung:

Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, Küche;

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

oder [email protected]gerne zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Dusche Tiefgarage Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
57,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,36  
C
Gültig bis 05.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 263,64
Preis pro m² € 15,48
Gesamtbelastung (netto) € 563,64
Gesamtbelastung (brutto) € 620

Einmalige Kosten

Kaution € 1.860
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina LANG
S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Nina LANG
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 388947858457 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 12:04 Uhr