Einzigartige Gelegenheit: Voll ausgestattete Liegenschaft mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit
Lage
Es steht hier eine einzigartige Liegenschaft zum Verkauf, die Gastronomie und Dienstleistung in einem durchdachten Gesamtkonzept vereint. Das Objekt ist vollständig ausgestattet, betriebsbewilligt und erlaubt eine sofortige Aufnahme des Geschäftsbetriebes. Ergänzt wird die Immobilie durch eine vollwertige Wohnung im Obergeschoss – ideal für Eigennutzer, Personal oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Key Facts
Grundstücksfläche: ca. 1.362 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 328 m²
Genehmigte Nutzungen: Gastronomie & Friseurbetrieb
Gastrofläche: ca. 264 m² im EG mit Saal, Barbereich, Küche, Kühlräumen & Lagerflächen
ehemaliger Friseursalon: ca. 41 m² + Nebenräume (wird aktuell als Lagerraum genutzt)
Sanitäreinheiten: Damen, Herren, barrierefreies WC, Personalbereiche
Außenflächen: überdachte Terrasse mit ca. 60 Sitzplätzen (30 vorne / 30 hinten), Innenbereich ca. 70 Sitzplätze
Obergeschoss: vollwertige Wohnung (nicht im Einreichplan eingezeichnet)
Heizung: Fernwärme
Parkmöglichkeiten: ausreichend am Hauptplatz und im Umfeld
Ausstattung & Besonderheiten
Komplett eingerichtete Gastroküche, ausreichend Kühlmöglichkeiten, Schankanlagen, Barbereich
Ausreichende Lagermöglichkeiten
Technische Anlagen, Soundanlage, Lüftung und Konzepte wie Abfallwirtschaft, Fettabscheider und Schallschutz bereits vorhanden
Alle Genehmigungen für Gastronomie & Friseur liegen vor – sofortige Betriebsaufnahme möglic
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Sofortige Betriebsaufnahme möglich – keine Umbauten erforderlich
Voll ausgestattete Gastronomie & Friseurbereich
Zusätzliche Wohnung im Obergeschoss
Großzügige Flächen und genehmigte Konzepte
Faire Preisrange
Zielgruppe
Dieses Objekt ist ideal für:
Gastronomen, die ein voll ausgestattetes Lokal mit Indoor- & Outdoor-Plätzen übernehmen wollen
Dienstleister im Lifestyle-Bereich, die Synergien zwischen Gastronomie und Event nutzen möchten
Investoren, die eine vielseitig nutzbare und solide Liegenschaft in zentraler Lage suchen
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