OFF-MARKET | Etablierter Hotel- & Wellnessbetrieb in Niederösterreich zu verkaufen
Lage
Aus Gründen der Diskretion wird als Standort lediglich die Region Semmering angegeben. Die angebotene Immobilie befindet sich nicht direkt am Semmering, sondern in dessen näherer Umgebung. Die genaue Lage sowie weitere objektspezifische Informationen werden ausschließlich nach qualifizierter Anfrage bekannt gegeben
Objektinformationen
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein laufender, etablierter Hotelbetrieb mit umfassendem Wellness- & Spa-Angebot in Österreich.
Die Liegenschaft wird diskret im Off-Market-Verfahren angeboten.
Der Betrieb ist ganzjährig geführt, wirtschaftlich stabil und verfügt über eine überregionale Nachfrage. Die baulichen Anlagen wurden laufend erweitert und instand gehalten und präsentieren sich in einem gepflegten, betriebsbereiten Zustand.
Eckdaten
Hotelbetrieb mit Wellness & Spa
ca. 28 Gästezimmer (Einzel- & Doppelzimmer)
Grundstücksfläche: ca. 4.800 m²
Nutzfläche: ca. 2.900 m²
Baujahr: historischer Altbestand
Erweiterungen & Modernisierungen: laufend, zuletzt in den 2000er-Jahren
Zufahrten & Parkflächen vorhanden
Ausstattung (Auszug)
Gastronomiebereich mit Restaurant & Stüberl
Seminar- und Veranstaltungsräume
Großzügiger Wellness- & Spa-Bereich mit:
Innen- & Außenpool
Mehrere Saunen
Ruhe- & Fitnessbereiche
Therapieräume
Freizeit- & Zusatzangebote
Gepflegte Außenanlagen
Wirtschaftliche Kennzahlen
Netto-Jahresumsatz: ca. € 1.000.000
Nachhaltige Ertragsstruktur
Geeignet für:
Eigennutzer / Betreiber
Betreiberwechsel
Investoren mit Verpachtungskonzept
Kaufpreis
€ 2.490.000,– VHB
Besonderheiten
✔ Etablierter Ganzjahresbetrieb
✔ Starkes Wellness- & Spa-Profil
✔ Attraktiv für Betreiber & Investoren
✔ Sofortige Betriebsfortführung möglich
✔ Diskrete Abwicklung im Off-Market-Verfahren
Diskretion
Aus Gründen der Wahrung des laufenden Betriebes erfolgt die Vermarktung ausschließlich off-market.
Detaillierte Informationen (Lage, Unterlagen, Besichtigung) werden nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt.
Fazit
Das Objekt ist weniger als klassischer Renditebetrieb zu sehen, sondern vielmehr als:
- touristischer Entwicklungsstandort,
- strategischer Hotelbetrieb,
- oder Betreiberimmobilie mit Optimierungspotenzial.
Vertraulichkeit – laufender Betrieb
Es handelt sich um einen laufenden Betrieb – wir ersuchen daher um absolute Vertraulichkeit.
Sollte kein Interesse bestehen, bitten wir um Löschung der Unterlagen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Mit freundlichen Grüßen
Udo Bereswill
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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