Inserat
2811 Wiesmath - sehr interessantes Bauträger- und Anlage Objekt mit ca 700m² Nutzfläche !!

2811 Wiesmath - sehr interessantes Bauträger- und Anlage Objekt mit ca 700m² Nutzfläche !!

Inserat-Nr.: 488245765286 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 08:59 Uhr
€ 290.000 € 414,29/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 700 m²
Balkon 107 m²

Lage

2811 Wiesmath
© basemap.at
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Objektinformationen

Objekttyp Restaurant
Nutzfläche 700 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Kellerfläche 25 m²
Balkon/Terrasse 107 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1960

Beschreibung

Das ehemalige Gastro-Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wiesmath und wurde in den1980er Jahren

umfangreich renoviert und ausgebaut . Im Zuge dieser Renovierung wurden Fremdenzimmer errichtet und

das Dach erneuert und für einen weiteren Ausbau vorbereitet - auch eine Solar-Wasseraufbereitung ist vorhanden.

Das Objekt ist in einem sehr guten Bauzustand, es ist teilunterkellert und auch an die Fernwärme angeschlossen.

Die Nutzfläche im Ausmaß von ca 700m² würde sich ideal für eine Aufteilung in kleinere Wohneinheiten anbieten!

Weiters gibt es sogar zwei Eingänge, somit ist ein einfacher Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten möglich.

Auch eine Garage mit 43m2 und eine ca 57m² große Terrasse ist vorhanden.

Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Fliesen Laminat Parkett Steinboden Teppichboden Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Bidet Klimaanlage Räume veränderbar Rollladen Gäste-WC Satteldach Holz Massiv 12 separate WCs Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
186 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 414,29
Kaufpreis € 290.000
J. Kornfeld
GT Invest Immobilien GesmbH
Gewerblich
0268 ******
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Inserat-Nr.: 488245765286 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 08:59 Uhr