Voll ausgestattetes Gastronomielokal mit separatem Büro – Sofort übernehmen & durchstarten
Lage
Das Geschäftslokal inklusive Büro befindet sich in einer gut erreichbaren Lage im Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Geschäftslokalen und Dienstleistungsbetrieben und bietet dadurch ein attraktives Umfeld für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Gäste und Mitarbeiter. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer konstanten Frequenz im Einzugsgebiet bei.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbanem Umfeld und vorhandener Infrastruktur macht diesen Standort besonders interessant für Unternehmer, Gastronomen und Investoren.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zur Übernahme steht ein modern eingerichtetes und hochwertig ausgestattetes Café mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 90,34 m² inklusive separatem Büro.
Das Lokal überzeugt durch sein gepflegtes Erscheinungsbild, ein einladendes Ambiente sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Gastraum mit stilvoll gestaltetem Thekenbereich bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines Cafés oder eines vergleichbaren Gastronomiekonzepts.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Betriebsküche, moderne Sanitäranlagen sowie ein separates Büro für organisatorische Tätigkeiten.
Das vorhandene Inventar kann nach Vereinbarung abgelöst werden. Im Falle einer Inventarübernahme präsentiert sich das Café nahezu schlüsselfertig, sodass einer unmittelbaren Betriebsaufnahme nichts im Wege steht.
Highlights:
- Nutzfläche ca. 90,34 m²
- Café inklusive Büro
- Stilvolles Ambiente
- Großzügiger Gastraum mit Thekenbereich
- Moderne Sanitäranlagen
- Inventar ablösbar
- Sofortige Betriebsaufnahme möglich
Eine interessante Gelegenheit für Gastronomen, die einen gepflegten und vollständig ausgestatteten Standort übernehmen möchten.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 399.000,00 €
Davon 3 % Provision: 11.970,00 €
Plus 20 % USt.: 2.394,00 €
Gesamt inkl. USt.: 14.364,00 €
Info zu Kaufpreis:
EURO: 399.000,00 €
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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