VOLL AUSGESTATTETE PIZZERIA, GESCHÄFTSLOKAL, GASTRONOMIE IN FREQUENZLAGE IN BAHNHOFSNÄHE ALLES INKLUSIVE
Lage
Kirchberg am Wagram liegt inmitten der Weinregion Wagram und bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer.
Kirchberg am Wagram, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Absdorf, Krems und Tulln sowie dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss, der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien und Krems, sehr beliebter Wohnort. Der Ort ist zusätzlich öffentlich mit dem Bus und mit der Bahn erreichbar und bietet ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Hauptschule und vieles mehr.
Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren direkten Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, Stockerau, St. Pölten und Wien.
Objektinformationen
Beschreibung
In bester Frequenzlage von Kirchberg am Wagram, nahe dem Zentrum gelegen, befinden sich diese hellen Gewerbeflächen in Form dieser Pizzeria mit möbliertem Gastgarten, Lager, voll ausgestatteter Küche und vielfältigen Möglichkeiten in einem gepflegten, modern gestalteten Gebäude.
Die Flächen liegen im Erdgeschoss und sind ebenerdig zu erreichen, direkt davor ist der Gastgarten situiert, selbstverständlich sind Sanitärräume in Form einer Toilette vorhanden. Die Gesamtnutzfläche inkl. Gastgarten und Lager beträgt ca. 79,48m². Weiters stellt die Pauschalmiete inklusive Heiz- und Betriebskosten einen wesentlichen Vorteil für Sie als zukünftigen Mieter dar, lediglich die Stromkosten kommen noch zum Mietzins abhängig des Verbrauchs hinzu.
Ausreichend Parkmöglichkeiten sind am Gelände vorhanden.
NUTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER LIEGENSCHAFT AN, UM SICH VORAB ÜBER SÄMTLICHE LIEGENSCHAFTSDETAILS ZU INFORMIEREN.
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
