Restaurant mit Gastgarten in sehr frequentierter Lage

Inserat-Nr.: 487947265286 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 15:46 Uhr
€ 3.860,52 € 12,57/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 307 m²
Terrasse 100 m²

Lage

4050 Traun
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-Sehr gute Anbindung
-Frequentierte Lage

Öffentlicher Verkehr

Bus · 631 Traun Bahnhofstraße/Tischlergasse
2 Min.
Straßenbahn · 4 Schloss Traun
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
4 Min.
Supermarkt Mutter Erde Naturkost
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Restaurant
Nutzfläche 307 m²
Parkplätze 20
Kellerfläche 30 m²
Balkon/Terrasse 100 m²
Zustand modernisiert

Beschreibung

Ein Gastronomielokal, das vollständig ausgestattet ist und ohne längere Vorbereitungszeit übernommen werden kann, ist selten. Dieses Objekt bietet die Möglichkeit, einen bestehenden Betrieb nahtlos fortzuführen oder mit einem eigenen Konzept unmittelbar durchzustarten.

Das gesamte Lokal wurde vor zwei Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem modernen, betriebsbereiten Zustand. Die Innenflächen werden durch einen großzügigen Gastgarten sowie zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten ergänzt.

Die komplette Betriebseinrichtung verbleibt im Objekt und umfasst unter anderem eine voll ausgestattete Gastronomieküche mit Pizzaofen, Grill, Fritteuse, Kühl- und Gefriertechnik, Pizzastation, Geschirrspüler, Theke, Lüftungsanlage, Sitzbereiche sowie einen Kühlraum.

Durch die frequentierte Lage, die vorhandene Ausstattung und die Möglichkeit, das bestehende Gastronomiekonzept zu übernehmen, bietet dieses Lokal eine optimale Grundlage für einen direkten Start.

Eine detaillierte Beschreibung der Ausstattung sowie weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fernwärme Parkplatz Abstellraum

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12,57
Gesamtbelastung (netto) € 3.860,52

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hakan Mousawi
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Hakan Mousawi
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 487947265286 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 15:46 Uhr