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STEIRISCHE WIRTSHAUSKULTUR?EIN HAUS MIT GESCHICHTE,GENUSS UND TRADITION

STEIRISCHE WIRTSHAUSKULTUR?EIN HAUS MIT GESCHICHTE,GENUSS UND TRADITION

Inserat-Nr.: 624564391739 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 02:21 Uhr
€ 2.712 € 18,08/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 150 m²
Zimmer 4
Terrasse Ja

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Zentraler Lage.Im Herzen von Graz.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 31, 39, 41 +1 weitere Bus · 31, 39 +2 weitere Uni/Mensa
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Merangasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Books4Life
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie minimali
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 150 m²
Zimmer 4
Keller Ja

Beschreibung

Wo Tradition auf herzliche Gastlichkeit trifft,befindet sich ein Ort ,der die steirische Wirtshauskultur in ihrer schönsten Form bewahrt.Auf rund 150 Quadrat Metern Gastwirtschaftsfläche stehen insgesamt vier liebevoll gestaltete Räumlichkeiten zur Verfügung.Das Herzstück des Hauses bildet der historische Rittersaal,der mit seinem besonderen Flair eine einzigartige Atmosphäre für festliche Anlässe,Feiern und besondere Abende schafft.Die gemütliche Gaststube lädt zum geselligen Zusammensitzen ein,während die separaten Stuben einen eigenhändigen und persönlichen Rahmen für Familienfeier,Gesellschaften,Firmenveranstaltungen oder ein ruhiges Essen bieten.Im Aussenbereich,giebt es ein gemütlicher Gastgarten unter Dach sowie ein idyllischer Sitzbereich unter der Weinlaube und ein weiterer Gastgartebereich vor dem Lokal..Ein Haus mit Geschichte,Charakter und außergewöhnlichem Potenzial.Strom und Heizung sind nicht in Preis inkludiert.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 4 schöne separate Räume

- historisches und besonders seltener Rittersaal

- überdachte Gastgarten

- zusätzlicher Gastgarten vor dem Lokal

- separate Damen und Herren Toiletten

- bestens ausgestattete Gastronomieküche

- authentisch und Traditionell möbiliert

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Einbauküche Gartennutzung Rollstuhlgerecht

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.900
Betriebskosten € 812
Preis pro m² € 18,08

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mihaela Iacob
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 624564391739 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 02:21 Uhr