Klein, vielseitig & voller Möglichkeiten – Geschäftslokal mit Sitzgartenoption, ca. 51 m² Nutzfläche und guter Sichtbarkeit
Lage
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Sie suchen einen Standort für Ihre Geschäftsidee, ohne sich gleich mit überdimensionierten Flächen belasten zu müssen? Dann könnte dieses kompakte Geschäftslokal mit rund 51 m² genau das Richtige für Sie sein.
Die Einheit eignet sich hervorragend für einen Imbiss, ein kleines Café, einen Take-away-Betrieb, eine Eisdiele oder einen Feinkostladen. Ebenso bieten sich zahlreiche andere Nutzungsmöglichkeiten an, wie beispielsweise ein Nagel- oder Kosmetikstudio, ein Friseursalon, ein Büro, eine Versicherungs- oder Beratungsstelle, ein Handyshop, ein kleines Reisebüro oder ein Verkaufsraum für regionale Produkte.
Das Objekt verfügt derzeit über ein WC. Ein zweites WC war bereits vorhanden und kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder hergestellt werden. Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für unterschiedliche Gewerbenutzungen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, vor dem Geschäft einen kleinen Sitzgarten einzurichten. So können Ihre Kunden die angebotenen Speisen, Getränke oder Dienstleistungen auch im Freien genießen und Sie schaffen gleichzeitig zusätzliche Aufmerksamkeit für Ihr Unternehmen.
Dank der überschaubaren Größe eignet sich das Objekt besonders für Jungunternehmer, Start-ups oder bestehende Betriebe, die einen gut nutzbaren Standort mit niedrigen Fixkosten suchen.
Die Kombination aus hervorragender Sichtbarkeit und hoher Verkehrsfrequenz sorgt dafür, dass Ihr Standort laufend wahrgenommen wird – ein klarer Vorteil gerade bei Dienstleistungen, die von Laufkundschaft und Stammkunden gleichermaßen profitieren.
Ein zusätzlicher Frequenzbringer ist die Möglichkeit, gegen Aufpreis Werbung auf der direkt davor befindlichen Videowall zu schalten – eine ideale Ergänzung, um gezielt auf Ihr Angebot aufmerksam zu machen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an diesem vielseitig nutzbaren Standort.
Die Gesamtmiete beträgt € 699 netto pro Monat zuzüglich 20 % USt.
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 58,65 netto pro Monat zuzüglich 20 % USt.
Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Die Kaution beträgt € 4.000,-.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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