Mitten in Sillian. Offen für Neues.

Inserat-Nr.: 865831175174 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 07:52 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 226,14 m²
Stockwerk EG
Terrasse 20 m²

Lage

9920 Sillian
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 901N, 960X, 961 +2 weitere Bus · 901N, 960X +3 weitere Sillian Marktplatz
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Spar
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Restaurant
Nutzfläche 226,14 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab laut Absprache
Badezimmer 2
Terrassenfläche 20 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 1970
Sanierung 2015

Beschreibung

Direkt am Marktplatz von Sillian bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer und Gastronomen, die einen Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Die zentral gelegene Geschäftsfläche eignet sich ideal für Gastronomie, Café oder individuelle Geschäftskonzepte. Auch eine Nutzung als Büro- oder Ordinationsfläche ist denkbar.

Die Räumlichkeiten wurden bisher als Pizzeria genutzt und bieten Platz für zahlreiche Gäste. Eine gastronomische Grundausstattung ist bereits vorhanden, wodurch ein unkomplizierter Start ermöglicht werden kann. Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über zusätzliche Lager- und Außenflächen.

Dank der zentralen Lage, der guten Sichtbarkeit und der öffentlichen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftsideen.

Sillian überzeugt durch seinen alpinen Charme, den Tourismus und die Nähe zu Südtirol. Der Marktplatz bildet einen zentralen Treffpunkt für Einheimische und Gäste.

Interesse geweckt? Weitere Informationen zur Geschäftsfläche und den Nutzungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Fernwärme Einbauküche Ostbalkon Gastterrasse Gäste-WC Massiv 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
178,8 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,79  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gugganig Immobilien e.U.
Gugganig Immobilien e. U.
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 865831175174 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 07:52 Uhr