Inserat
Wieder verfügbar !!! Historisches Restaurant im Herzen Wiens

Wieder verfügbar !!! Historisches Restaurant im Herzen Wiens

Inserat-Nr.: 126156189582 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:10 Uhr
€ 7.750 € 29,81/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 260 m²

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
~ 2 Min.
Bus · 1A, 2A Graben/Petersplatz
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1 Salztorbrücke
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa Corso
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 260 m²
Bauweise Altbau

Beschreibung

Zu Übergabe steht ein historisches Restaurant in der Fußgängerzone der Innenstadt von Wien.
Zur Oper sind es nur 2 Minuten zu Fuß.

Das Lokal besteht aus einem Restaurant mit Cafe-Bar im Erdgeschoß und einem legendären Disco im Untergeschoß.
Als Nebenräume sind Lager und Küche zu erwähnen.

Erdgeschoß: ca. 145 m2, ca. 70 Sitzplätze
Untergeschoß: ca. 119 m2, ca. 50 Sitzplätze
Schanigarten: ca. 20-25 Sitzplätze, 10-12 Tische
Fläche gesamt: ca. 260 m2, ca. 130 Sitzplätze

Die Miete beträgt € 9.300, - brutto monatlich, inkl. Betriebskosten und 20% USt.
Die Investitionsablöse beträgt € 320.000, -

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €7750zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €1550
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €9300

Ausstattung und Eigenschaften

Gastterrasse Kabel/Satelliten-TV Gartennutzung Räume veränderbar

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 29,81
Gesamtbelastung (netto) € 7.750
Gesamtbelastung (brutto) € 9.300

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Elena Garanina
ImmoTrading GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Elena Garanina
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Logo ImmoTrading GmbH
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Inserat-Nr.: 126156189582 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:10 Uhr