Top-Geschäftslokal in Bestlage nahe Praterstern – Lagerflächen & neuer Lüftungsanlage
Lage
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Praterstern. Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und zählt zu den gefragten Geschäfts- und Gewerbestandorten der Umgebung.
Dank der optimalen Anbindung an U-Bahn-, S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien ist eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb Wiens sowie in Richtung Flughafen und Umland gewährleistet.
Das Umfeld zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie unterschiedliche Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe aus. Die Nähe zum Wiener Prater sorgt zusätzlich für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Frequenz, wodurch der Standort ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäfts- und Nutzungskonzepte bietet.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in hervorragender Lage nahe dem Praterstern im 2. Wiener Gemeindebezirk. Dank der ausgezeichneten Frequenzlage sowie der optimalen Infrastruktur bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für verschiedenste Geschäfts- oder Gewerbekonzepte.
Die Gesamtfläche von ca. 185 m² überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen mehrere Lagerflächen zur Verfügung, welche ideale Voraussetzungen für Warenlagerung, Betrieb oder zusätzliche Arbeitsbereiche schaffen.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die neu errichtete Lüftungsanlage, die bereits eine wichtige Grundlage für zahlreiche Nutzungskonzepte bietet.
Für die vorhandene Geschäftsausstattung sowie die übernommenen Investitionen wird eine Ablöse in Höhe von € 90.000,- verlangt.
Highlights im Überblick:
- Ca. 185 m² Nutzfläche
- Top-Lage nahe Praterstern
- Hohe Sichtbarkeit und ausgezeichnete Erreichbarkeit
- Mehrere Lagerflächen inkludiert
- Neue Lüftungsanlage
- Ablöse: € 90.000,-
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Vielseitig für Gewerbe- und Geschäftskonzepte geeignet
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