Inserat
GESCHÄFTSLOKAL! ERDGESCHOSS! NÄHE PALAIS AUSERSPERG! UNBEFRISTET! PROVISIONSFREI!

GESCHÄFTSLOKAL! ERDGESCHOSS! NÄHE PALAIS AUSERSPERG! UNBEFRISTET! PROVISIONSFREI!

Inserat-Nr.: 864541875174 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 10:50 Uhr
€ 2.000 € 16,45/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 121,59 m²

Lage

1080 Wien, Piaristengasse 9
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Zwischen Lerchenfelder Straße und Josefstädter Straße gelegen. Nähe Palais Auersperg, Museumstraße und Volkstheater.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar:

  • U-Bahnlinie 2 (Station Rathaus)
  • Straßenbahnlinie 2
  • Autobuslinien 13A und 48A

Die Piaristengasse ist eine Einbahnstraße.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Rathaus
8 Min.
Bus · 13A Piaristengasse
1 Min.
Straßenbahn · 46 Strozzigasse
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
6 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Drogerie dm
3 Min.
Supermarkt Hofer
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Restaurant
Nutzfläche 121,59 m²
Keller Ja
Bauweise Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1771

Beschreibung

Zustand: teilweise instandsetzungsbedürftig

Nutzung: Lokal

Nutzfläche: 121,59 m² zuzüglich 2,14 m² Einlagerungsraum im Kellergeschoss (laut Nutzwertgutachten)

Bauweise: Ziegel, Holztramdecken

Raumhöhe ca.: 2,66m (laut Plan)

Wände: verputzt, gemalt, in Sanitärräumen verfliest

Decken: verputzt, gemalt

Böden: Fliesen

Fenster: Kunststoffenster

Türe: Eingangstüre: einflügelige Holztüre (mit Glaselementen)

Innentüren: einflügelige Holztüren

Heizung: Gasetagenheizung, Wärmeabgabe über Radiatorenheizkörper

Warmwasser Gasetagenheizung

Aufzug: vorhanden

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Teilmöbliert Fliesen Gas Etagenheizung Pissoir Gäste-WC Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
107,2 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,12  
D

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.441,42
Betriebskosten € 225,25
Preis pro m² € 16,45
Gesamtmiete (netto) € 2.000

Einmalige Kosten

Kaution € 6.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Markus Urbanz
Privat
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 864541875174 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 10:50 Uhr