Inserat
Geringe Ablöse! Gut bewertetes Restaurant abzugeben (4,8 Sterne bei Google)

Geringe Ablöse! Gut bewertetes Restaurant abzugeben (4,8 Sterne bei Google)

Inserat-Nr.: 855663575174 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 23:24 Uhr
€ 1.033,75 € 11,36/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 91 m²

Lage

1120 Wien

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Bahnhof Meidling
~ 9 Min.
Bus · 15A, 63A, 7A +1 weitere Bus · 15A, 63A +2 weitere Eibesbrunnergasse
~ 2 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere Wien Meidling
~ 9 Min.
Straßenbahn · 62, WLB Dörfelstraße
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 91 m²

Beschreibung

Tolles Restaurant mit Gastgarten abzugeben!
Sehr gute Bewertung bei Google! (4,8 Sterne)

Gastraum ca. 65m²
Voll ausgestattete Küche
Sitzplätze innen ca. 35
Gastgarten mit ca. 24 Plätzen
Sauber gehalten.

Wegen Krankheit abzugeben

Ablöse auf Anfrage

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1033,75zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €206,75
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €1240,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
[email protected]

Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence

Ausstattung und Eigenschaften

Gastterrasse

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
112 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,36
Gesamtbelastung (netto) € 1.033,75
Gesamtbelastung (brutto) € 1.240,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Christian Gölles
Etera Immobilien Consulting KG
Gewerblich
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 855663575174 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 23:24 Uhr