Inserat
Vollausgestattetes Restaurant

Vollausgestattetes Restaurant

Inserat-Nr.: 124241589582 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:31 Uhr
€ 7.600

Lage

1140 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 50A, 50B Albert-Schweitzer-Gasse
~ 1 Min.
Zug · CJX5, EN 40462, EN 40467 +13 weitere Zug · CJX5, EN 40462 +14 weitere Wien Hadersdorf
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 1 Min.
Drogerie Müller
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Restaurant

Beschreibung

Vollausgestattetes Restaurant

In attraktiver Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk befindet sich dieses derzeit als Restaurant betriebene Objekt. Der Standort überzeugt durch hohe Sichtbarkeit sowie starke Kundenfrequenz und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung.

Das bestehende Konzept kann – je nach behördlichen und technischen Gegebenheiten – problemlos um ein erweitertes Angebot wie Burger und Pizza ergänzt werden.

Die großzügig und funktional aufgeteilte Fläche verfügt über rund 65 Sitzplätze und bietet ein angenehmes Ambiente für Gäste.

Nutzfläche: ca. 65 Sitzplätzen

Küche-Raum, Abstellraum

Ablöse: € 100.000,-- Netto ohne Ust.

Miete: € 7600-- netto ohne Ust, inkl.BK

Mietdauer: 10 Jahre

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. plus 3 % von der Ablösesumme des Zubehörs zzgl. 20 % Ust.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Gesamtbelastung (netto) € 7.600

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Linhardt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Linhardt Immobilien GmbH
0223 ******
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Inserat-Nr.: 124241589582 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:31 Uhr