Pizzeria mit Gastgarten – attraktive Gelegenheit zur Übernahme

Inserat-Nr.: 953425314253 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 11:34 Uhr
€ 1.556,25 € 27,79/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 56 m²

Lage

1160 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Alser Straße
~ 9 Min.
Bus · N43 Palffygasse
~ 4 Min.
Straßenbahn · 44 Yppengasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Restaurant
Nutzfläche 56 m²

Beschreibung

Zur Vermietung bzw. Übernahme gelangt eine Pizzeria mit gemütlichem Innenbereich und zusätzlichem Gastgarten.

Das Lokal eignet sich ideal für die Führung eines Pizzabetriebs oder eines vergleichbaren Gastronomiekonzepts.

Ausstattung und Sitzplätze

  • Gastraum mit Sitzplätzen für ca. 14 Personen

  • Gastgarten mit ca. 12 Sitzplätzen im Außenbereich sowie weiteren 8 Sitzplätzen

  • Ganzjährig nutzbarer Gastgarten

  • Klimaanlage

  • Elektroheizung

  • Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren

  • Separates Personal-WC

Hinweis: Ich habe die Sitzplätze im Gastgarten mit 12 + 8 angegeben. Falls damit insgesamt 20 Sitzplätze im Garten und 14 im Innenbereich gemeint sind, verfügt das Lokal über insgesamt ca. 34 Sitzplätze.

Die vorhandene Ausstattung bietet eine gute Grundlage für einen unkomplizierten Start in die Gastronomie. Das Lokal eignet sich sowohl für erfahrene Gastronomen als auch für Neueinsteiger, die sich den Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb erfüllen möchten.

Für die Übernahme des bestehenden Gastronomiebetriebs wird eine Ablöse in Höhe von € 180.000 verlangt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Gastronomiekonzept in einem bereits als Pizzeria genutzten Lokal!

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [email protected]

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 344,70
Preis pro m² € 27,79
Gesamtbelastung (netto) € 1.556,25

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nebojsa Stanisljevic
Atrium Global Investment
Gewerblich
Foto Nebojsa Stanisljevic
+43 13 ******
Logo Atrium Global Investment
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Inserat-Nr.: 953425314253 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 11:34 Uhr