Inserat
Veganes Geschäftslokal

Veganes Geschäftslokal

Inserat-Nr.: 683815491739 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:21 Uhr
€ 1.050 € 23,33/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 45 m²

Lage

1200 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Jägerstraße
~ 5 Min.
Bus · 5B Wexstraße
~ 5 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Wien Spittelau
~ 10 Min.
Straßenbahn · 31 Gerhardusgasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 45 m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal, dass zurzeit ein veganes Lebensmittelgeschäft betreibt. Es bietet eine Fläche von ca. 45 m² und eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Gastronomienutzung IST NICHT MÖGLICH.

Das Lokal ist mit einer Sicherheitstür, elektrische Außenrollläden und LED-Spots ausgestattet und wird über eine Gasheizung beheizt.

Mietdauer: Unbefristet mit Weitergabe Recht

Größe: ca. 45 m²

Miete: € 1.050,--Brutto inkl. 20 %Ust.

Ablöse: € 89.000,--

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. und 3 % von der Ablösesumme

des Zubehörs zzgl. 20 % Ust.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 23,33
Gesamtbelastung (netto) € 1.050

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Linhardt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Linhardt Immobilien GmbH
0223 ******
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Inserat-Nr.: 683815491739 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:21 Uhr