Inserat
Geschäftslokal abzugeben

Geschäftslokal abzugeben

Inserat-Nr.: 928466214253 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 07:35 Uhr
€ 1.192,37 € 16,56/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 72 m²

Lage

1200 Wien

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Dresdner Straße
~ 7 Min.
Bus · 11A, 5A Friedrich-Engels-Platz
~ 3 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +9 weitere Zug · CJX9, REX1 +10 weitere Wien Handelskai
~ 10 Min.
Straßenbahn · 12, 2, 31 Straßenbahn · 12, 2 +1 weitere Höchstädtplatz
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Hofer
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 72 m²

Beschreibung

Abgegeben wird ein Geschäftslokal mit vielseitiger Verwendungsmöglichkeit!
Gastro erlaubt! Zur Zeit wird ein Handygeschäft betrieben.

Aufteilung:
Zwei große Verkaufsräume mit großen Schaufenstern
zwei weitere Verkaufsräume hofseitig
Teeküche und Toilette

Ablöse VB!

Weitere Bilder auf Anfrage!
Anfragen werden nur mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeitet!
Vollständiger Name
Anschrift
Telefonnummer

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1005,23zzgl 20% USt.
Betriebskosten €187,14zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €238,48
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Gesamtbetrag €1430,85
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Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
[email protected]

Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
132 kWh/m²a
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 187,14
Preis pro m² € 16,56
Gesamtbelastung (netto) € 1.192,37
Gesamtbelastung (brutto) € 1.430,85

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Christian Gölles
Etera Immobilien Consulting KG
Gewerblich
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 928466214253 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 07:35 Uhr