gewidmetes Gewerbegrundstück in Neu-Rum zu verkaufen

Highlights:

 ideale Lage für gewerbliche Zwecke bzw. vielfältige Bebauungsmöglichkeiten

 Widmungsfestlegung lautend auf Gewerbe- und Industriegebiet mit breiter Nutzungsmöglichkeit

 keine Nutzungskonflikte am Standort mit angrenzenden Betrieben

 hervorragende, verkehrsmäßige Erreichbarkeit

 neu errichtete bzw. modernisierte Bahnhaltestelle in Rum bei Innsbruck in fußläufiger Umgebung

 umfassendes Angebot an Restaurants bzw. Einzelhandel in der nahen Umgebung

 hohe Frequenz im Bereich der Haller Straße

 rechtskräftiger Bebauungsplan aus dem Jahr 2024 vorhanden

Kaufpreis: EUR 900,-- / m2 Grundstücksfläche

Auf Anfrage können detaillierte Unterlagen, wie z. B. Bodengutachten. Bebauungsplan (Stand 2024), Erschließungskonzept, Raumordnungskonzept, elektronische Widmungsbestätigung, sämtliche Dienstbarkeitsverträge, etc. digital mittels Datenraum übermittelt werden.

Widmungsfestlegung: Gewerbe- u. Industriegebiet mit Festlegungen zulässiger bzw. unzulässiger betrieblicher Nutzungen.

Nicht zulässig sind: betonerzeugende und betonverarbeitende Betriebe, Asphaltmischanlagen, Recyclingbetriebe, reine Lagerbetriebe, Transport- und Güterbeförderungsbetriebe

Die angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf die neu entstehende Fläche, die nach Abtretungen an das öffentliche Gut übrig bleibt.

Die Fam. Gallop Immobilientreuhand GmbH ist mit der Vermittlung des Verkaufes des Grundstücks beauftragt. Die Provision für den Käufer beträgt 4,5% vom Kaufpreis zzgl. USt. Die Maklerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Grundeigentümerin.