Inserat
Genehmigtes Bauprojekt in bester Zentrumslage von Neusiedl am See

Genehmigtes Bauprojekt in bester Zentrumslage von Neusiedl am See

Inserat-Nr.: 246962838617 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:24 Uhr
€ 749.000 € 815,90/m²
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Fläche 918 m²
Grundstück 918 m²

Lage

7100 Neusiedl am See
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 280 Neusiedl am See Weinbergstraße/Satzgasse
~ 3 Min.
Zug · REX63 Bad Neusiedl am See
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Supermarkt Natürlich Gesund Leben
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Grundstücksfläche 918 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives, bereits genehmigtes Bauprojekt in zentraler Lage von Neusiedl am See.

Die aufrechte Baugenehmigung, die durchdachte Projektstruktur sowie die gelungene Kombination aus Wohnen und Gewerbe machen dieses Angebot besonders interessant für Bauträger und Investoren.

Geplant sind Wohnungen mit ca. 40 m² bis 135 m² Wohnfläche mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 686 m². Ergänzt wird das Projekt durch eine Gewerbeeinheit mit ca. 298 m² samt Neben- und Sozialräumen, ideal für Restaurant, Büro oder Handel.

Die Gesamtnutzfläche von ca. 1.040 m² sowie vorgesehene Stellplätze runden dieses zukunftsorientierte Projekt ab.

Ein seltenes Investment in gefragter Zentrumslage – mit hervorragenden Voraussetzungen für eine rasche und erfolgreiche Realisierung.

Kaufpreis: € 749.000,--

Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.

Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM

+43 (0)664 / 425 32 99
[email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 815,90
Kaufpreis € 749.000
Christian Rittsteuer, MSc
Seereal Immobilien KG
Gewerblich
Foto Christian Rittsteuer, MSc
+43 (0)6 ******
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Inserat-Nr.: 246962838617 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:24 Uhr