Grundstücke mit Wörthersee-Blick & Potenzial
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Lage
Die gegenständlichen Grundstücke befinden sich in der Ortschaft Rauth, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Keutschach am See im Bezirk Klagenfurt-Land. Die naturnahe Lage im Vier-Seental bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und verbindet Erholung mit einer guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Klagenfurt.
Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich der Keutschacher See sowie der Wörthersee, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Das Ortszentrum von Keutschach verfügt über Nahversorger, Gastronomiebetriebe, einen Kindergarten sowie eine Volksschule. Das Stadtzentrum von Klagenfurt am Wörthersee ist in rund 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein umfassendes Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebot.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt über die Landesstraßen in Richtung Klagenfurt und zur Südautobahn (A2). Öffentliche Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an Klagenfurt und die umliegenden Gemeinden. Die individuelle Erreichbarkeit ist als gut zu bezeichnen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Bei dem gegenständlichen Liegenschaftsangebot handelt es sich um zwei getrennte Liegenschaften in 9074 Keutschach am See mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 12.292m².
Die erste Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 3.964m² und ist derzeit mit einem Bestandsgebäude mit einer Fläche von ca. 145m² bebaut, das aufgrund seines Zustands als Abbruchobjekt einzustufen ist. Seitens der Eigentümer wurde eine mögliche Entwicklung mit 11 bis 12 Wohneinheiten in Form von Reihenhäusern und einer geschätzten Nutzfläche von ca. 2.000m² angedacht.
Die zweite Liegenschaft besteht aus zwei unbebauten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 8.183m². Laut unverbindlicher Einschätzung der Eigentümer besteht hier Entwicklungspotenzial für eine Nutzfläche von ca. 4.000m².
Flächenwidmung:
- Bauland Wohngebiet und Grünland
- Teile des Baulands sind als Aufschließungsgebiet ausgewiesen.
Die tatsächliche Bebaubarkeit ist von jedem Interessenten selbständig zu prüfen.
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