Top-Investment nahe Klagenfurt: Weitläufiges Anwesen mit Entwicklungspotenzial (Provisionsfrei)
Lage
In der Gemeinde Maria Rain (KG Tschedram) steht diese vielseitige Liegenschaft
in absoluter Stadtnähe (nur ca. 2,5 km zur Stadtgrenze Klagenfurt) zum Verkauf.
Das Areal bietet eine perfekte Kombination aus sofort nutzbarem Bauland,
wertvollem Aufschließungsgebiet und optionalen Waldflächen.
Objektinformationen
Beschreibung
Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt befindet sich
eine sonnige, großzügige und zusammenhängende Gesamtfläche (ohne Wald) von ca.
7.200 m².
* Sofort nutzbares Bauland: Ca. 440 m² mit darauf befindlichen desolaten
Wohnhauses (evtl. Abbruch / Neubau)
* Attraktives Aufschließungsgebiet: Ca. 3.000 m² für zukünftige Wohnnutzung,
etc. (Antrag Gemeinde auf Aufhebung - Bauland - Bebauungsverpflichtung (5
Jahre) - Sicherstellung Kaution)
* Attraktive Restflächen: Ca. 3.778 m² zusammenhängendes Grünland
(Pferdehaltung, Reiten, etc.)
* Optionale Waldflächen: Ca. 11.998 m² Wald (Verkauf der Liegenschaft ist auch
OHNE die Waldflächen möglich – ideal für Nicht-Landwirte -
Grundverkehrsgesetz)
Infrastruktur & Rechtliches:
* vermessene Grundstücke
* 2 öffentliche Wege sichern die Erschließung und eine allfällige spätere
Parzellierung
* Anschlüsse an Gemeindewasser, Abwasserkanal, Strom und Telefon befinden sich
an der Grundstücksgrenze
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für ein zukunftssicheres Investment oder
Ihr Wohnprojekt im direkten Einzugsgebiet von Klagenfurt
Details: Ernstgemeinte Anfragen per Mail an [email protected] Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.