Inserat
Stockerau: TOP-Gelegenheit für Entwickler: Baubewilligt sind 14 Wohneinheiten mit 21 PKW-Parkplätzen!

Stockerau: TOP-Gelegenheit für Entwickler: Baubewilligt sind 14 Wohneinheiten mit 21 PKW-Parkplätzen!

Inserat-Nr.: 266486838617 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 11:32 Uhr
€ 749.000 € 535/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 1.400 m²
Grundstück 1.400 m²

Lage

2000 Stockerau
© basemap.at
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TOP Lage und Infrastruktur in Stockerau
Neues Klinikum Weinviertel-Süd entsteht in der Nähe
14 WE+21 PKW-Stellplätze
Ca. 860m2 WNFL
Terrassen, Balkone und Gartenflächen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 825, 828, 830 +2 weitere Bus · 825, 828 +3 weitere Stockerau Dag-Hammerskjöld-Gasse
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 1.400 m²

Beschreibung

Baubewilligt ist der Neubau eines Mehrfamilienhauses nahe Bahnhof Stockerau. Auf dem Bauplatz befindet sich ein abbruchreifes Altbestandhaus und es soll ein Wohnhaus mit 3 oberirdischen Geschossen entstehen:

  • Wohnnutzfläche: gesamt: ca. 860 m²
  • Terrassen / Balkone: gesamt: ca. 120 m²
  • Gartenflächen: gesamt: ca. 126 m²

Ideale Voraussetzungen und Infrastruktur: Unweit des Bauplatzes wird das neue Klinikum Weinviertel-Süd errichtet, was die Attraktivität neuer Wohnungen und die Chancen für die Stadtentwicklung positiv beeinflusst.

Eckdaten:

  • 14 Wohneinheiten + 21 Pflichtstellplätze
  • Wohnungsgrößen ca. 55 m² bis 74 m²
  • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
  • Flächenwidmung: Bebauungsdichte 35% / g / I, II
  • Bebaute Fläche gem. Planung: 484,47 m² (34,9%)
  • Grundrissflächen gem. Planung: [EG+OG+DG] ca.1.400 m²

Alle behördlichen Dokumente liegen vor. Das Objekt ist lastenfrei, mit Umsetzung und Realisierung kann umgehend begonnen werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:

https://www.penz-immobilien.at

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 535
Kaufpreis € 749.000
Stefan Brudermann
Penz Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 68 ******
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Inserat-Nr.: 266486838617 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 11:32 Uhr