Sonniges Baugrundstück in hervorragender Lage – Ohne Bauzwang!

Im Zuge der Teilung einer weitläufigen Liegenschaft entstehen hier insgesamt drei exklusive Grundstücke. Das hier angebotene Grundstück besticht durch seine hervorragende, sonnige Lage und bietet Ihnen maximalen Freiraum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume oder Platz für eine wertbeständige Anlage. Ein besonderes Highlight befindet sich bereits auf Eigengrund: Ein bestehender Pool, der an heißen Sommertagen für sofortige Abkühlung sorgt und perfekt in den zukünftigen Garten integriert werden kann. Die Widmung als „Bauland Agrar“ (BA) eröffnet Ihnen dabei vielseitige und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Bauprojekt. Der Zugang und die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgen dabei ganz exklusiv und geschützt über einen privaten Zufahrtsweg.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass absolut kein Bauzwang besteht. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl als zukunftssicheres Investment als auch zur zeitnahen Umsetzung Ihrer Pläne. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, flexibler Nebenwohnsitz oder als gemütliches Wochenenddomizil mit Pool und idyllischem Garten – hier stehen Ihnen alle Wege offen. Die Anschlüsse befinden sich bereits nahe der Grundstücksgrenze. Die behördliche Vorschreibung der Abgaben erfolgt direkt im Zuge der Teilungsplanbewilligung und ist zu diesem Zeitpunkt zu entrichten. Für dieses Grundstück ist eine Ergänzungsabgabe in der Höhe von € 16.485,07 zu bezahlen. Nach der rechtskräftigen Genehmigung des Teilungsplans und der Entrichtung dieser Ergänzungsabgabe gilt die Liegenschaft als vollständig aufgeschlossen, sodass bei einer späteren Bebauung keine gesonderten Aufschließungsabgaben mehr anfallen.

Aufteilung der Grundstücke:

Grundstück 2898/1 mit 1.214 m² bereits bebaut

das Gst. 2898/2 auf 854 m² mit einem bestehenden Pool

das Gst. 2898/3 auf 784 m² mit einem klimatisierten Holzgästehaus.

Die Lage in Breitenwaida vereint ländliche Ruhe und hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur direkt vor Ort, und die nahegelegene Bezirks- und Schulstadt Hollabrunn ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem ist durch den S-Bahn-Anschluss vor Ort auch eine rasche und komfortable Verbindung direkt nach Wien garantiert.

Für eine persönliche Besichtigung vor Ort sowie für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.