Vielseitige Liegenschaft mit - Wohnen, Betrieb und Grünland!

Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft in Guntersdorf umfasst insgesamt ca. 10.097 m² und verbindet drei unterschiedliche Widmungsbereiche auf einem Areal.

Der vordere Grundstücksteil mit ca. 1.489 m² ist als Bauland Agrar gewidmet und bietet Möglichkeiten für eine private Bebauung.

Die derzeit auf diesem Grundstück befindliche Holzscheune wird im Zuge des Verkaufs vom Verkäufer abgetragen.

Direkt anschließend befinden sich ca. 2.896 m² Bauland Betriebsgebiet und bieten entsprechende Möglichkeiten für eine betriebliche Nutzung.

Den hinteren Bereich bilden ca. 5.466 m² Grünland mit der Widmung GLF.

Besonders interessant ist die Flexibilität beim Erwerb: Die drei Bereiche können sowohl gemeinsam als auch einzeln erworben werden.

Somit besteht die Möglichkeit, gezielt das Bauland Agrar, das Bauland Betriebsgebiet oder die Grünlandfläche zu kaufen.

Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein vielseitiges Grundstück für private oder betriebliche Zwecke suchen oder sich gezielt für einen der einzelnen Grundstücksbereiche interessieren.

Aufgrund der erforderlichen Grundabtretung reduziert sich die Gesamtfläche von 10.097 m² voraussichtlich auf 9.851 m².

Die angeführten Teilflächen berücksichtigen diese Abtretung bereits.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: [email protected]

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.