Baugrundstück mit Altbestand in attraktiver Lage von Bisamberg | Grundstück ca. 631 m2 | Bauklasse I,II

Zum Verkauf gelangt ein ca. 631 m² großes Grundstück in begehrter Lage von Bisamberg mit bestehendem Altbestand.

Auf der Liegenschaft befinden sich ein Wohnhaus sowie mehrere Nebengebäude. Aus dem Bauakt ist das ursprüngliche Errichtungsjahr der Gebäude nicht ersichtlich. Für einen Zubau aus dem Jahr 1965 liegen sowohl eine rechtskräftige Baubewilligung als auch eine Benützungsbewilligung vor.

Die Liegenschaft bietet interessantes Entwicklungspotenzial für Bauherren oder Bauträger:

• Grundstücksfläche: ca. 631 m² (im Grenzkataster eingetragen)
• Flächenwidmung: gestaffelte Bebauungsdichte
• Verbaubare Fläche laut Flächenrechner der Marktgemeinde Bisamberg: ca. 239 m²
• Einseitig offene Bauweise
• Bebauungsbestimmungen: Altort 1-Gebiet
• Bauklasse I, II

Der bestehende Gebäudebestand befindet sich in einem Zustand, der nach heutiger Einschätzung entweder eine sehr umfassende Kernsanierung oder einen Abbruch mit anschließender Neubebauung erforderlich macht.

Die hervorragende Lage in der beliebten Marktgemeinde Bisamberg verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung!

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Kaufpreis: EUR 495.000,- Verhandlungsbasis
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Simon Schmidt
📞 Mobil.: + 43 660 199 34 43
📧 E-Mail: [email protected]

Website: www.w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.