Baugrund in bester Wohnlage – Nähe S-Bahn & Stadtgrenze Wien

Grundstück in 2201 Kapellerfeld – Top Lage nahe S-Bahn

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück in ruhiger Lage in Kapellerfeld (2201), nur ca. 5 Gehminuten von der S-Bahn entfernt.

Die Liegenschaft umfasst eine Fläche von ca. 616 m² und überzeugt durch ihre rechteckige Form sowie die ebene Beschaffenheit, wodurch eine optimale Bebauung möglich ist.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand (ca. 75 m² Wohnfläche inkl. Nebengebäude), welcher als abrissreif zu betrachten ist. Das bestehende Haus ist zudem unterkellert.

Widmung & Bebauung:

• Bauland Kerngebiet
• 45% bebaubar
• Bauklasse I und II
• Geschlossene Bauweise
• Vordere Baufluchtlinie: 3 Meter

Dieses Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Projekts nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Highlights:

• Sehr gute Anbindung (S-Bahn fußläufig erreichbar)
• Schulen, Kindergarten und Ärzte erreichen Sie in wenigen Gehminuten
• Ruhige Wohnlage
• Rechteckiges, ebenes Grundstück
• Gute Bebauungsmöglichkeiten laut Widmung

Finanzierung – transparent & bankenunabhängig

Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her, der ungebunden mit über 35 Banken in Österreich zusammenarbeitet. Ihre Finanzierung wird objektiv, bankenübergreifend und individuell geprüft – mit dem klaren Ziel, für Sie die wirtschaftlich beste und nachhaltig passende Lösung zu strukturieren

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.