Inserat
SCHÖNES AUFGESCHLOSSENES BAUGRUNDSTÜCK für 1 oder 2 Häuser

SCHÖNES AUFGESCHLOSSENES BAUGRUNDSTÜCK für 1 oder 2 Häuser

Inserat-Nr.: 793471321296 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 15:53 Uhr
€ 249.000 € 249/m²
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Fläche 1.000 m²
Grundstück 1.000 m²

Lage

2230 Gänserndorf
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 524 Strasshof Gartengasse
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Baugrund
Grundstücksfläche 1.000 m²
Eigentumsform Alleineigentum

Beschreibung

Das Grundstück liegt sehr schön in grüner Umgebung und
ist bereits aufgeschlossen!!!!

Am Grund befinden sich ein kleines altes Ziegel Haus und ein
massiv gebauter Schuppen.
Beides kann weiter verwendet oder entfernt werden.

Die Gemeinde- Aufschliessungskosten sind bezahlt,
eine Preisvorteil von ca 30.000euro im Vergleich zu nicht aufgeschlossenen Grundstücken.

Wasser, Strom, Kanal sind bereits vorhanden

BAUKLASSE I + II

Geschlossen

150m2 + 4% - also 190m2 sind

mit maximal 2 Wohneinheiten bebaubar.

Breite ca 11m
Länge ca 91m

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 249
Kaufpreis € 249.000
Harald Raffelsberger
REMAX Aktiv, IMMO2301 GmbH
Gewerblich
Foto Harald Raffelsberger
+43 67 ******
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