Voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit ca. 1.000 m² in Gänserndorf-Süd

In Gänserndorf-Süd gelangt dieses unbebaute Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m² zum Verkauf.

Gemäß den vorliegenden Angaben gelten für die Liegenschaft die Bebauungsbestimmungen: MBF 150 m² + 4 %, die offene oder gekuppelte Bauweise sowie die Bauklassen I und II. Damit bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.

Die Liegenschaft ist als Fahnengrundstück angelegt und bereits voll aufgeschlossen, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden, und die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt.

Ein besonderer Vorzug ist die nahegelegene Busverbindung zu den Bahnhöfen Gänserndorf und Deutsch-Wagram. Die entsprechende Bushaltestelle befindet sich ca. drei Minuten entfernt und bietet eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Ein bestehendes Gebäude ist nicht vorhanden, sodass bei einer zukünftigen Bebauung keine Abbrucharbeiten eines Altgebäudes erforderlich sind.

Eckdaten

• Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
• Lage: Gänserndorf-Süd
• Maximal bebaubare Fläche: 150 m² + 4 %
• Bauweise: offen oder gekuppelt
• Bauklasse: I, II
• Grundstück: unbebaut
• Grundstücksform: Fahnengrundstück
• voll aufgeschlossen
• Wasser- und Kanalanschluss vorhanden
• Aufschließungskosten bereits bezahlt
• Bushaltestelle ca. drei Minuten entfernt
• Busverbindungen zu den Bahnhöfen Gänserndorf und Deutsch-Wagram

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft und besichtigen Sie Ihr zukünftiges Grundstück vor Ort. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit gerne möglich.

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.