Grundstück in ruhiger Lage - Ihr Platz zum Wohlfühlen!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit - wunderschönes Grundstück ohne Bauzwang in ruhiger Lage zu kaufen!
Das Grundstück liegt in der Marktgemeinde Reisenberg und ist eine aufstrebende Wohngemeinde, südlich von Wien, die durch ruhige Naturnähe besticht.
Ideal für alle die sich den Traum vom Eigenheim, als Hauptwohnsitz oder auch als Wochenenddomizil, verwirklichen wollen oder einfach nur als Wertanlage.
DETAILS:
> Grundstücksgröße gesamt: ca. 400 m²
> Bebauungsrichtlinien, -dichte: > 45 %
> Bauklasse: I, II
> Flächenwidmungsplan: BK
> KEIN Bauzwang
> die Aufschließungskosten sind noch an die Gemeinde zu entrichten
LAGEBESCHREIBUNG und INFRASTRUKTUR:
Die Marktgemeinde Reisenberg liegt im Wiener Becken – am Fuße des Goldberges und wird durchflossen vom Reisenbach.
Im näheren Wohnumfeld liegen Einfamilienhäuser, aber auch grüne Wiesen und Felder - Naherholungsgebiete beinahe vor der Haustüre.
Das Wohnumfeld ist ruhig, jedoch erreichen Sie mit kurzen Wegen wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelgeschäft, Schule, Kindergarten, Arzt, Gastronomiebetriebe, etc..
Die Nähe zu den umliegenden Städten ist hier auch gegeben.
Die nahegelegene A3 öffnet Wege in viele Richtungen.
Für zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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