Grundstück in Achau – Ihr Eigenheim auf 1190m²
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Lage
Das Grundstück befindet sich in Achau, einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Rund um das Grundstück findet man eine offene, angenehme Wohnumgebung: Gegenüber stehen bereits Einfamilienhäuser, seitlich grenzen freie Parzellen und weitläufige Grünflächen an. Dadurch entsteht ein großzügiges, unverstelltes Wohngefühl mit viel Freiraum und Entwicklungspotenzial.
Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Apotheke und mehrere gastronomische Betriebe befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in Laxenburg, Münchendorf und Mödling schnell erreichbar
Durch die Nähe zur S1, A2 und A21 erreicht man die südlichen Bezirke Wiens, die Shopping City Süd oder den Flughafen in kurzer Fahrzeit. Gleichzeitig laden die Felder, Bachläufe und Radwege rund um Achau zu Spaziergängen, Sport und Naturerholung ein.
Die Lage bietet damit einen seltenen Mix aus ländlicher Ruhe, offener Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Objektinformationen
Beschreibung
In der beliebten Gemeinde Achau, nur wenige Minuten südlich von Wien, kommt dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.190 m² zum Verkauf. Die Kombination aus Bauland-Wohngebiet und Grünland macht das Grundstück für Eigennutzer hochinteressant.
Grundstücksdaten
Gesamtfläche: 1.190 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet (60%) & Grünland (40%)
Bauklasse: I + II
Bauweise: O – offen
Bebauungsdichte: 40 % der Grundstücksfläche
Topografie: rechteckig, komplett eben
Aufschließungsabgaben vollständig bezahlt
Bebauungsplan vorhanden
Grundstück sofort verfügbar
Nutzungsmöglichkeiten:
Großzügiges Einfamilienhaus
Doppelhaus
Moderne Villa mit weitläufigem Garten
Der Grünlandanteil bietet zusätzlich einen unverbaubaren Naturbereich – ideal für Garten, Ruheflächen oder Freizeitgestaltung
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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