Bauträger-Objekt (unbeb. Grundstück)
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Laxenburger Straße 17 in 2481 Achau, südlich von Wien im Bezirk Mödling. Achau verbindet eine ruhige, überwiegend von Wohnbebauung und Grünflächen geprägte Umgebung mit der Nähe zur Bundeshauptstadt. Das Wiener Stadtzentrum liegt rund 17 km von Achau entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich direkt in Achau und den angrenzenden Gemeinden. Im Ort stehen zudem Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie die SCS sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene S1 sowie die B11 und B16 bestehen schnelle Verbindungen Richtung Wien, Mödling und Schwechat.
Der Bahnhof Achau liegt an der Pottendorfer Linie und bietet mit der S60 eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof sowie Richtung Wiener Neustadt. Zusätzlich bestehen Busverbindungen unter anderem nach Mödling und Maria Lanzendorf.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in der Laxenburger Straße 17, 2481 Achau.
Das ca. 5.027m² große Grundstück befindet sich in einer überwiegend durch Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Flächen geprägten Umgebung und ist derzeit weitgehend unbebaut.
Die Liegenschaft ist laut Verkäufer voll aufgeschlossen, die entsprechenden Aufschließungskosten wurden bereits 2024 entrichtet. Für die Liegenschaft bestand ursprünglich eine Planung für sechs Doppelwohnhäuser, ein Einfamilienhaus sowie einen Kleinbadeteich. Diese Planung wurde jedoch nicht umgesetzt und stellt keine Grundlage für eine zukünftige Projektentwicklung dar. Die konkrete zukünftige Bebaubarkeit ist daher mit der zuständigen Gemeinde abzustimmen.
Flächenwidmung:
- Bauland-Wohngebiet (BW)
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.