Inserat
Großzügiges Baugrundstück

Großzügiges Baugrundstück

Inserat-Nr.: 412945365286 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:31 Uhr
€ 399.000 € 257,42/m²
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Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
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Fläche 1.550 m²
Grundstück 1.550 m²

Lage

2500 Baden
© basemap.at
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Nähe Merkur Markt

Öffentlicher Verkehr

Bus · 301, 302, 303 +2 weitere Bus · 301, 302 +3 weitere Baden Neumistergasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Billa Plus
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Grundstücksfläche 1.550 m²

Beschreibung

Grundstücksgröße: ca. 1550 m²

Hierbei handelt es sich um 2 Grundstücke, wobei nur auf dem Grundstück Nr. 140/5 gebaut werden. Auf Grundstück Nr. 142/1 befindet sich das alte Sommerhaus, das Grundstück darf nicht bebaut werden.

Bebaubarkeit nur innerhalb der GRÜN markierten Fläche.

Die genauere Bebauung muss noch mit der Gemeinde abgeklärt werden.

Die Liegenschaft ist nicht aufgeschlossen und hat eine Straßenfront mit ca. 80m.

Bauklasse: I + II; max. ca. 130 m² lt. Eigentümer und 2 Wohneinheiten

Wasser: Brunnen/ Wasser nicht am öffentlichen Leitungen angeschlossen

Kanal: Senkgrube

Strom: vorhanden

Kaufpreis: € 399.000,--

Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 257,42
Kaufpreis € 399.000
Murat Gökcayoglu
Linhardt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Murat Gökcayoglu
0699/ ******
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