Ertragsobjekt mit Entwicklungspotenzial - Zentrales Grundstück mit Potenzial
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Lage
Köttlach
Objektinformationen
Beschreibung
Ertragsobjekt mit Entwicklungspotenzial
Auf dem großzügigen Grundstück mit knapp 2989 m² befinden sich ein gepflegtes Einfamilienhaus sowie eine Pizzeria. Das Einfamilienhaus ist derzeit befristet auf 5 Jahre vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Die Pizzeria ist verpachtet – der Pachtvertrag läuft über 20 Jahre,
Durch diese Struktur bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten:
- Weiterführung als renditestarkes Anlageobjekt,
- Teilweise Eigennutzung oder
- Neuentwicklung / Projektierung (z. B. Mehrfamilienhäuser, oder Gewerbe-Wohn-Mix – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Grundstücksgröße: ca. 2989m²
Kaufpreis: € 1.199.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich.
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.