[06824] Attraktives Baugrundstück in Matzendorf ohne Bauzwang

Attraktives Baugrundstück in Matzendorf ohne Bauzwang

Dieses 868 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in der Marktgemeinde Matzendorf. Das Grundstück ist bereits im Grenzkataster eingetragen, was Ihnen absolute Rechtssicherheit bezüglich der Grundstücksgrenzen bietet. Es handelt sich um eine Mittelparzelle mit einer charakteristischen, L-förmigen Geometrie (genaue Maße siehe Plan).
Da kein Bauzwang besteht, eignet sich diese Liegenschaft sowohl für die Realisierung Ihres baldigen Traumhauses als auch perfekt als langfristige Wertanlage.

Bebauungsbestimmungen (gemäß NÖ Bauordnung)
Wohneinheiten: Maximal 2 Wohneinheiten zulässig
Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW)
Bebauungsdichte: 30 %
Bauweise: Offene oder gekuppelte Bauweise
Gebäudehöhe: Maximal 7 Meter
Besonderheit: Der strichlierte Bereich laut Flächenwidmungsplan darf nicht mit Hauptgebäuden bebaut werden. Die Errichtung eines Pools oder einer Gartenhütte ist in dieser Zone jedoch möglich.
Infrastruktur und Anschlüsse
Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze.
Gehsteig: Der Gehsteig vor dem Grundstück ist aktuell noch nicht hergestellt.
Aufschließungskosten: Die Aufschließungsabgabe wurde von der Marktgemeinde noch nicht vorgeschrieben und ist vom Käufer zu entrichten.

Bitte kontaktieren Sie mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe!

Wir möchten darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht und wir Gemäß § 5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.