Inserat
Traumlage + Traumpreis = Ihr Baugrundstück

Traumlage + Traumpreis = Ihr Baugrundstück

Inserat-Nr.: 625456191739 | Letzte Änderung: 29.09.2026, 09:52 Uhr
€ 210.000 € 333,33/m²
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Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
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Fläche 630 m²
Grundstück 630 m²

Lage

3003 Gablitz, Haydngasse
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 107, 448, 451 +1 weitere Bus · 107, 448 +2 weitere Gablitz Kupetzstraße
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Grundstücksfläche 630 m²

Beschreibung

Ca. 500 m² rechteckiges, im hinteren Bereich abfallendes Baugrundstück - zusätzlich ca. 130m² große, angrenzende Bonusfläche zum Garteln, Anpflanzen, Genießen...

630m² Grundstück mit Widmung Bauland-Wohngebiet, Aufschließungsabgabe bereits entrichtet (!)

  • vermessen und im Grundkataster eingetragen
  • 30% verbaubar
  • bis zu 2 Wohneinheiten, offen bebaubar, bis 6,5m bzw. 8m
  • Bebauung nach NÖ Bauordnung und Gablitzer Bau-Verordnung, ortsübliche Bebauung
  • Anschlüsse an der Grundstücksgrenze
  • pro Wohnung 2 KFZ-Stellplätze vorgeschrieben (Stellplatz-Ausgleichsabgabe € 14.000,-)
  • Servitut des Geh-, Fahr- und Leitungsrechtes für die Zufahrt zum Grundstück im Grundbuch eingetragen
  • keine Hochwasserzone ausgewiesen
  • kleiner Altbestand (Mauer) an der Grundgrenze

Ein besonderes Baugrundstück in traumhafter Sonnenlage mit herrlichem Ausblick nach Westen...

KAUFPREIS: € 210.000,-

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 333,33
Kaufpreis € 210.000

Hinweise des Anbieters

Aufschließung bezahlt
Michaela-Christina Moser-Knoll
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Inserat-Nr.: 625456191739 | Letzte Änderung: 29.09.2026, 09:52 Uhr