Inserat
Tolles Baugrundstück in Wolfsgraben

Tolles Baugrundstück in Wolfsgraben

Inserat-Nr.: 154632689582 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:54 Uhr
€ 700.000 € 201,79/m²
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Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
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Fläche 3.469 m²
Grundstück 3.469 m²

Lage

3012 Wolfsgraben, Hauptstraße
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 250, 253, 453 +1 weitere Bus · 250, 253 +2 weitere Wolfsgraben Kirche
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Grundstücksfläche 3.469 m²

Beschreibung

Das verkaufsgegenständliche Baugrundstück befindet sich in Wolfsgraben, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von Wien. Aktuell befinden sich 2 Scheunen auf dem Grundstück.

Derzeit geltende Regelungen:

  • Grundstücksgröße min 700 m²
  • Bebauungsdichte: 35
  • Bebauungsweise: o,k
  • Bauklasse: I,II
  • Widmung: Wohngebiet

Die Lage in Wolfsgraben ist ideal für Familien und Pendler. Die Verkehrsanbindung mit dem Bus, Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum oder Individualverkehr ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. So können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und sind dennoch schnell in der Stadt, wenn Sie es wünschen.

Das Erholungsgebiet im Grünen verbunden mit einer durchdachten Planung ermöglichen eine großartige Realisierung Ihres Projektes.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 201,79
Kaufpreis € 700.000
Florian Brucer, MA
Brucer Immobilen e.U.
Gewerblich
Foto Florian Brucer, MA
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Inserat-Nr.: 154632689582 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:54 Uhr