Inserat
Ein Bauplatz mit außergewöhnlicher Freifläche – 3.154 m² in Pressbaum

Ein Bauplatz mit außergewöhnlicher Freifläche – 3.154 m² in Pressbaum

Inserat-Nr.: 582998642716 | Letzte Änderung: 01.11.2026, 00:17 Uhr
€ 380.000 € 120,48/m²

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Fläche 3.154 m²
Grundstück 3.154 m²

Lage

3021 Pressbaum
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 457, 460 Rekawinkel Sanatoriumstraße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Baugrund
Grundstücksfläche 3.154 m²

Beschreibung

Bauplatz 7 – 3.154 m² Grundstück in Pressbaum | 700 m² Bauland | Großzügige Gartenfläche inklusive

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Pressbaum steht dieser außergewöhnlich großzügige Bauplatz mit 3.154 m² Gesamtfläche zum Verkauf. Die Vermessung ist abgeschlossen, alle Grenzpunkte sind gesetzt und die Bauplatzbewilligung gemäß §10 NÖ Bauordnung liegt bereits vor – Ihr Projekt kann sofort starten.

Der Bauplatz umfasst 700 m² Bauland (Widmung BW‑2WE) und eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Die Bebauung richtet sich nach dem örtlichen Bebauungsplan der Stadtgemeinde Pressbaum.

Zusätzlich zum Bauland bietet das Grundstück eine zusätzliche Garten- und Grünfläche von 2.454 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – von großzügigen Gartenanlagen über private Naturflächen bis hin zu erweiterten Freiraumkonzepten. Diese Kombination macht Bauplatz 7 zu einem einzigartigen Angebot in Pressbaum.

Die Erschließung erfolgt über eine interne Zufahrtsstraße, wodurch eine ruhige, geordnete und familienfreundliche Wohnsituation entsteht. Die Aufschließungskosten trägt der Käufer.

Eckdaten:

  • Grundstücksfläche gesamt: 3.154 m²

  • Bauland: 700 m²

  • Zusätzliche Garten-/Grünfläche: 2.454 m²

  • Widmung: BW‑2WE

  • Bauklasse: I + II

  • Baureif gemäß §10 NÖ Bauordnung

  • Vermessungsurkunde & Teilungsplan vorhanden

Ein idealer Bauplatz für alle, die in Pressbaum ein großzügiges, hochwertiges Grundstück mit außergewöhnlicher Freifläche für ihr zukünftiges Zuhause suchen.

Für Unterlagen, Besichtigung oder Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Aufschließungskosten € 32.951,69
Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 120,48
Kaufpreis € 380.000
Günter Stocker
MY-MAKLER GS Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Günter Stocker
0660 ******
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