Inserat
Südlich ausgerichteter Baugrund am Rekawinkler Berg - Aufschließungsabgabe BEZAHLT!

Südlich ausgerichteter Baugrund am Rekawinkler Berg - Aufschließungsabgabe BEZAHLT!

Inserat-Nr.: 364998958457 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:04 Uhr
€ 280.000 € 222,58/m²
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Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
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Fläche 1.258 m²
Grundstück 1.258 m²

Lage

3031 Pressbaum
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 457, 460 Rekawinkel Buchbergstraße
~ 4 Min.
Zug · REX50, REX51, S50 Zug · REX50, REX51 +1 weitere Rekawinkel
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Baugrund
Grundstücksfläche 1.258 m²
Eigentumsform Alleineigentum

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in Südausrichtung am Rekawinkler Bergin der Stadtgemeinde Pressbaum mit ca. 1.258 m². Die grüne Wohnlage im Wienerwald bietet naturnahes Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Anbindung nach Wien (Bahn & Auto).

Highlights auf einen Blick:

  • ca. 1.258 m² Grundstücksfläche

  • Sonnige Hanglage mit schönem Grün- und Fernblick

  • Bauland – Wohngebiet

  • Offene Bauweise, Bauklasse I, II

  • Aufschließungsabgabe bezahlt! Nur mehr Ergänzungsabgabe BKL 1 -> BKL 2, ca. € 9.700,--

  • Verbaubare Hauptgebäudefläche ca. 200 m²

  • Zusätzliche Nebengebäude möglich

  • Zufahrt über bestehenden Parkplatz

Lage & Verkehr:

  • Bahnhof Rekawinkel ca. 550 m entfernt

  • Wien Hütteldorf ca. 30 Min., Westbahnhof ca. 36 Min.

  • Pressbaum Zentrum ca. 4 km

  • A1 Westautobahn rasch erreichbar (Wien Auhof ca. 10–12 Min.)

Infrastruktur:

  • Nahversorger, Bäckereien & Schulen in Pressbaum

  • Kindergarten, Volks- & Mittelschule gut erreichbar

  • Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Eichgraben

Fazit:
Ein attraktives Baugrundstück für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Wien-Anbindung verbinden möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 222,58
Kaufpreis € 280.000
Sebastian Wiesinger
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Gewerblich
Foto Sebastian Wiesinger
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 364998958457 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:04 Uhr