Inserat
BAUGRUNDSTÜCK FÜR BAUTRÄGER ODER EIGENHEIM IN SONNIGER LAGE

BAUGRUNDSTÜCK FÜR BAUTRÄGER ODER EIGENHEIM IN SONNIGER LAGE

Inserat-Nr.: 592682342716 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:46 Uhr
€ 189.000 € 177,97/m²
Fläche 1.062 m²
Grundstück 1.062 m²

Lage

3133 Traismauer
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 446, 479, 480 Bus · 446, 479 +1 weitere Traismauer Herzogenburger Straße
~ 3 Min.
Zug · S40 Traismauer
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Grundstücksfläche 1.062 m²

Beschreibung

EBENER BAUGRUND FÜR BAUTRÄGER ODER EIGENHEIM IN SONNIGER LAGE

WIDMUNG: ca. 1.062m² großes Grundstück mit der Widmung Bauland-Kerngebiet,
kein Bauzwang
Nö Bauordnung, Bauklasse I,II; Bebauungsdichte 35%, offene bzw. gekuppelte Bauweise möglich. Es liegt ein Bebauungsentwurf für drei Reihenhäuser vor.

BESCHAFFENHEIT: ebenes Grundstück mit Altbestand, der als Scheune oder Nebengebäude genutzt werden kann.
ca. 35 m Grundstücksbreite.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Telefon, laut Gemeinde liegt keine Ortswasserleitung vor (es muss ein Brunnen errichtet werden).

LAGE: Sonnige Lage, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergarten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 15 Autominuten nach Krems, 20 Autominuten nach St. Pölten, 7 Gehminuten zum Bahnhof Traismauer, sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Traismauer vorhanden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.

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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 177,97
Kaufpreis € 189.000
Barbara Lager
Immobilien Mörtl GesmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 592682342716 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:46 Uhr