Inserat
Großzügiges Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus in Klosterneuburg

Großzügiges Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus in Klosterneuburg

Inserat-Nr.: 577592942716 | Letzte Änderung: 09.11.2026, 16:18 Uhr
€ 849.000 € 730,64/m²

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Fläche 1.162 m²
Grundstück 1.162 m²

Lage

3400 Klosterneuburg
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 402, 403 +1 weitere Bus · 1, 402 +2 weitere Klosterneuburg Josef-Brenner-Straße
~ 2 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Klosterneuburg Kierling
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.
Supermarkt SPAR Gourmet
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Baugrund
Grundstücksfläche 1.162 m²

Beschreibung

Ca. 1.162 m² Grundstücksfläche | Geplante Einzelparzelle | Kaufpreis € 849.000,–

Ein eigenes Haus mit viel Freiraum, Garten und Privatsphäre: In der Dr.-Vogl-Gasse in Klosterneuburg steht im Rahmen einer geplanten Neuparzellierung ein großzügiger Bauplatz mit zirka 1.162 m² zum Verkauf.

Die Grundstücksgröße bietet attraktive Möglichkeiten für die Planung eines individuellen Einfamilienhauses mit großzügigem Außenbereich. Die Hanglage eröffnet gestalterische Möglichkeiten, erfordert jedoch eine entsprechende bautechnische Planung.

Die wichtigsten Eckdaten:

  • Grundstücksfläche: ca. 1.162 m²

  • Widmung: Bauland-Wohngebiet, maximal 2 Wohneinheiten je Bauplatz gemäß vorliegenden Unterlagen

  • Geplante Erschließung über die Dr.-Vogl-Gasse

  • Großzügige Garten- und Freiflächen möglich

  • Individuelle Einfamilienhausplanung

Die Kombination aus Grundstücksgröße und Wohnlage macht dieses Angebot insbesondere für Käufer interessant, die mehr Platz für ihre persönlichen Wohnvorstellungen suchen.

Die Neuparzellierung ist noch nicht abgeschlossen. Die angegebenen Flächen und Grundstücksgrenzen beruhen auf einem unverbindlichen Teilungsentwurf und können im Zuge der endgültigen Vermessung und Genehmigung abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 730,64
Kaufpreis € 849.000
Mag. Martina Gruber
Fortuna Real GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Mag. Martina Gruber
+4366 ******
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Inserat-Nr.: 577592942716 | Letzte Änderung: 09.11.2026, 16:18 Uhr