Inserat
Villengrundstück in ruhiger Zentrumslage von Klosterneuburg

Villengrundstück in ruhiger Zentrumslage von Klosterneuburg

Inserat-Nr.: 933865214253 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:40 Uhr
€ 1.050.000 € 817,12/m²
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Fläche 1.285 m²
Grundstück 1.285 m²

Lage

3400 Klosterneuburg
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 142, 2 +3 weitere Bus · 1, 142 +4 weitere Klosterneuburg-Weidling Bahnhof
~ 5 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Klosterneuburg Weidling
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Carola
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Grundstücksfläche 1.285 m²

Beschreibung

In einer sehr schönen Wohnlage von Klosterneuburg - nahe dem Stadtzentrum - kommt dieses wunderschön gelegene Grundstück zum Verkauf. Die ebene Bauparzelle, eingebettet in einen uneinsehbaren Garten hat eine Grundstücksfläche von 1285 m2 und hat die begehrte Südwestausrichtung aus. Das schöne Baugrundstück bietet daher ganztags Sonne bis in die späten Abendstunden hinein.

Ein traumhafter Blick auf die Weinberge, die fussläufige Nähe zum Rathausplatz, sowie die einzigartige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie- und Heurigenbetrieben bieten ein ideales Wohnen mit einer Familie. Ebenso ist ein guter öffentlicher Verkehrsanschluss gegeben - in 15 Autominuten erreicht man das Stadtzentrum von Wien.

Das Grundstück bietet sich für eine großzügige Familienvilla oder für ein Doppelhaus an.

Grundstücksgröße: 1.285 m2
Widmung: BW-2 WE
Bauklasse: I,II
Bauweise: offen
Verbaubarkeit: 25%

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 817,12
Kaufpreis € 1.050.000
Karin Huber
Karin Huber Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Karin Huber
+43 66 ******
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