Gelegenheit! Traumhafter Baugrund bei Klosterneuburg

Baubewilligte Liegenschaft in absoluter Grün Ruhelage in Kierling
Das Objekt wurde ursprünglich als Einfamilienhaus geplant & eingereicht mit aufrechter Baubewilligung.
Es wäre auch eine Bauträger Nutzung möglich mit 2 Objekten, 4 Wohneinheiten insgesamt.

Liegenschaftsdaten Gst.Nr.: 1242/1, 1242/2, 1242/5, 1242/6
Widmung Bauland Wohngebiet - 2-WE, offene Bauweise, 5,7 m
Land- und Forstwirtschaft (Glf)
Grundstücksfläche
Gst.Nr. Fläche Widmung
1242/1 2.006 m² BW-2-WE, Glf
1242/2 574 m² BW-2-WE
1242/5 285 m² Glf
1242/6 278 m² Glf
Summe 3.143 m²

Weitere Angaben: Voraussetzung für die Umsetzung ist die Teilung des Grundstücks 1242/1
Bauplätze mind. 500 m² und 18 m Breite
max. beb. Fl. aus Tabelle 4 (Bebauungsbestimmungen Klosterneuburg) = 178,49 m² pro Grundstück
Hanglage: Annahme 2,5 Geschosse
WNFl. Neubau

Objekt bebaubare Grundstücksfläche Geschosse BGF NF-Faktor Nutzfläche
Objekt 1 (2-WE) 178,49 m² 2,50 446,225 m² 0,72 321,28 m²
Objekt 2 (2-WE) 178,49 m² 2,50 446,225 m² 0,72 321,28 m²
Summe 642,56 m²

Bei näherem Interesse können wir gerne alle weiteren Unterlagen wie Einreichplanung, Baubewilligung, Geologisches Gutachten,Wertermittlung etc. übermitteln.