ACKERFLÄCHE IN FELS AM WAGRAM - ZUSAMMENHÄNGENDE LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHE

Inserat-Nr.: 397827258457 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 12:01 Uhr
€ 87.292 € 7,50/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 11.639 m²
Grundstück 11.639 m²

Lage

3481 Fels am Wagram

Fels am Wagram, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Kirchberg am Wagram, Langenlois und der Blumenstadt Tulln sowie dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss, sehr beliebter Wohnort. Fels am Wagram liegt an der Weinregion Wagram und nahe den Donauauen, ist öffentlich mit dem Bus sowie mit der Bahn erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Kirchberg am Wagram sowie der Marktgemeinde Grafenwörth, welche sehr viel an infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Volksschule, etc. bieten.

Sowohl der Wagram als auch die Auwälder der Donauauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Optional befindet sich in unmittelbarer Nähe ein kleines Freizeitzentrum mit Bademöglichkeit, welche sich speziell für Anrainer mit Kindern bestens eignet.

Durch den direkten Bahnanschluss im Ort sind beste Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien, Krems, Tulln und Stockerau selbstverständlich. Weiters bestehen durch den direkten Autobahnanschluss beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St. Pölten.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 11.639 m²
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit bietet sich für Schnellentschlossene, in landwirtschaftlich genutzte Grundstücke zu investieren. Die angebotene Fläche ist zusammenhängend und somit gut zu bewirtschaften.

Derzeit ist das Grundstück als Ackerfläche genutzt und liegt in Fels am Wagram. Umso interessanter wird das Grundstück mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 11.639m² einerseits durch seine Lage, anderseits durch seine ideale Konfiguration mit bestehender direkter Zufahrtsmöglichkeit durch gut erschlossene Wege und Straßen.

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Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7,50
Kaufpreis € 87.292

Dokumente

Mag. Peter Fellhofer
RIV Ges.m.b.H. - Hausleiten
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 397827258457 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 12:01 Uhr